Из чего строить дом?

Этот строительный материал подходит для домов до 3 или 4 этажей. И газ, и керамзит содержат в своей толще пузырьки воздуха, что обеспечивает превосходную экономию энергии. Наличие воздуха делает стены достаточно устойчивыми к воздействию влаги.

«Хороший каркасник стоит как газосиликатный дом». Из чего и на каком фундаменте строить коттедж?

В предыдущей статье мы рассмотрели, как не ошибиться при выборе земли в Минской области, какие цены ожидать на земельных аукционах и зачем нужен архитектурный проект. Идем дальше. Сегодня с архитектором мы узнаем, почему так важно геологическое исследование почв, и зададимся фундаментальным вопросом: как и на чем строить коттедж.

Возможно, вы замечали еще не старые загородные дома с уродливыми трещинами на фасадах. Обычно это результат фатальной ошибки, допущенной в самом начале: строители возвели фундамент без учета геологии участка. Другими словами, они понятия не имели, что находится под ними. Вот почему так важно изучить и знать все о почве, на которой будет построен дом.

Сама процедура занимает несколько часов. На место прибывает буровая машина, в определенных местах бурятся отверстия на глубину 6 метров или более, и берутся пробы грунта. Затем эти образцы анализируются в лаборатории.

Что покажет исследование?

  1. Как выглядит почва на участке и какова ее прочность?
  2. Склонность камней к растрескиванию на морозе и замерзанию.
  3. Наличие и уровень грунтовых вод.

Вместе эта информация поможет инженеру-строителю выбрать оптимальный тип фундамента и глубину его заложения.

А если Земля не предвещает особых сюрпризов? Для чего тогда нужна геология? Точно так же мой сосед построил свой дом на ленточном фундаменте, и все получилось отлично. Я сделаю то же самое, не тратя зря деньги.

— По моему убеждению, геологию надо делать обязательно, даже при отсутствии подозрений, что на участке могут быть какие-то проблемы. На самом деле земля бывает очень неоднородна и геологическая картина даже на соседних участках может отличаться, чего никак не узнаешь без бурения скважин, — говорит Андрей Цивилько, руководитель архитектурного бюро Civil&ko. — Не стоит полагаться только на слова соседей. Они скажут, например: «У нас песок». А какой песок? Крупный, средний, мелкий? Есть масса переменных, от которых зависит надежность и безопасность всего здания.

Иногда одна скважина показывает два разных по составу слоя почвы, а другая – четыре. Бывает так, что с одной стороны будущего дома преобладает песок, а с другой – глина. В результате, если вы проигнорируете эти особенности, ваш дом со временем может покоситься и деформироваться. В фасаде появятся трещины, окна перестанут закрываться, появятся трещины.

В геологии экономия 500-600 рублей может означать капитальный ремонт стоимостью в тысячи долларов.

Иногда геология позволяет сэкономить деньги – когда результаты испытаний показывают, что можно выбрать более легкий и дешевый тип подложки.

Читайте также:
Выбираем надежный твердотопливный котел длительного горения

Из чего лучше строить коттедж для ПМЖ

Если вы хотите выбрать строительные материалы для возведения стен, следует учитывать эти факторы:

1. Цена

Для снижения затрат лучше всего выбирать варианты с минимальным весом – можно сэкономить много денег на монтаже фундамента, так как он подбирается исходя из итогового веса несущих конструкций. Небольшой вес стен позволяет выбрать легкий фундамент, например, свайный или блочный.

Из чего лучше построить дом для постоянного проживания (ПМЖ)? Сравнение материалов

2. Теплоизоляционные характеристики

Не все материалы стен хорошо сохраняют тепло. Холодные стены осенью и зимой потребуют больших затрат на отопление помещения. Поэтому важно произвести точные расчеты толщины стен и теплопроводности с учетом климатических условий региона, где планируется строительство загородного дома.

Оптимальный уровень теплоизоляции может быть достигнут с помощью дополнительного слоя изоляции. В этом отношении более эффективным может оказаться более качественный строительный материал для стен. Дома, построенные из газосиликата, как правило, не требуют утепления.

Из чего лучше построить дом для постоянного проживания (ПМЖ)? Сравнение материалов

3. Временные затраты

Быстрее всего строятся дачные дома из газосиликатных блоков и каркасные дома из дерева, дольше всего – из кирпича и высушенного не по технологии дерева.

Подробно рассмотреть основные материалы, которые используются в строительстве загородных домов для постоянного проживания.

Какой дом построить дешевле

Во-первых, стоимость строительства фундамента и каркаса дома из всех промышленно производимых инерционных материалов однозначно выше, чем из неинерционных. Они имеют более высокую плотность, что влияет на вес здания, делая фундамент более дорогим.

Самый дорогой дом – это кирпичный дом. Мы возьмем его за эталон и сравним с ним стоимость строительства по другим технологиям. Второй по стоимости – из керамических блоков, примерно 90% от стоимости кирпичного дома. Самыми дешевыми в этой группе являются дома из керамического кирпича и саманные дома.

Саманный дом - на 100% экологичный, теплый, дешевый. Сказка, а не технология

Саманный дом – это 100% экологичность, тепло, дешево

Если у вас есть время и погода позволяет, вы можете сделать и высушить саманные кирпичи для очень большого дома в течение лета. По стоимости материалов они могут конкурировать со многими современными технологиями. Особенно если глину можно добывать самому. Другие наполнители – солома, навоз и т.д. – бесплатны или стоят немного. Просто кирпичи требуют времени на изготовление, а время иногда дороже денег. В конце концов, они не производятся промышленным способом. Другим ограничением является климат, поскольку не у всех есть погодные условия, позволяющие глине высохнуть до плотности кирпича. Поэтому технология доступна для недорогого строительства в регионах с жарким летом.

Читайте также:
Выбираем надежный твердотопливный котел длительного горения

Этот материал дороже саманного, но все же дешевле кирпича или зданий из блоков. Примерно 70-75% стоимости строительства кирпичного дома будет потрачено на возведение кирпичного дома, газобетона, керамзитобетона и пенобетонных блоков. Использование газобетона в районах с высоким уровнем грунтовых вод требует отличной гидроизоляции. Недорогой шлакобетон. Его, кстати, можно изготовить самостоятельно. Однако шлакобетон обычно служит 50 лет и более. Далее он будет разрушаться. О строительстве дома из газобетона читайте здесь.

На строительство дома без кирпича уходит еще меньше, примерно 30-50% от стоимости кирпичного дома. Самый дешевый дом построен из СИП-панелей. Его стоимость составляет не более трети от цены кирпичного дома. Каркасные дома стоят около 40%. Но срок службы составляет около 25-50 лет, в зависимости от качества материалов и точности технологии. Однако для всей группы важно соблюдать технологию, так как даже небольшие отклонения могут иметь серьезные последствия.

Помимо строительства каркасного дома из дерева и стальных каркасных домов в этой статье.

Меньше всего стоит сегодня коробка из СИП (SIP) панелей

Наименее дорогой является коробка из SIP (сип) панелей

Еще раз обращаем ваше внимание, что к стоимости всех неинерционных коробов необходимо добавить стоимость системы вентиляции. Если она естественная, а не принудительная, то вам придется устанавливать принудительную вентиляцию. Установка и обслуживание обходятся значительно дороже. Но вентиляция должна быть, и она должна быть грамотно рассчитана.

Строительство деревянного дома потребует примерно 60-70% от стоимости кирпичного дома. Конопатка и шлифовка сруба также должны быть включены в стоимость. Без них вы не сможете обойтись. Хотя шлифовка не нужна, если деревянный дом сразу планируется под отделку.

Керамоблок – прочный и современный материал

В Европе керамогранит часто выбирают при выборе материала для строительства дома. Он экологически безопасен (изготавливается из обожженной смеси глины и древесной стружки) и может быть построен дешево и быстро. Такой дом простоит не менее 150 лет и может быть построен в несколько этажей (если позволяет запас прочности). Поверхность керамического блока по бокам рифленая, а внутри имеются поры. Отдельные элементы соединяются с помощью шва и шпунта.

Читайте также:
Выбираем надежный твердотопливный котел длительного горения

Керамоблоки

Блоки песчаника разных размеров.

Размеры и характеристики керамических блоков

Глиняные блоки бывают разных размеров, но их высота стандартная, соответствующая высоте стен. Это практично – вы можете строить в соответствии с проектом кирпичного дома. Блок размером 50 x 24,8 x 23,8 см весит 25 кг и по объему эквивалентен 15 блокам по 3,3 кг каждый. Такую плиту легче и быстрее укладывать, и требуется меньше раствора. Кирпичи выпускаются шириной 23, 24 и 25 см. Их длина (которая определяет толщину наших стен) может варьироваться от 25 до 51 см. На этой стороне имеется стык с шпунтом и пазом.

Для несущей стены используйте блоки длиной 30 см и более. А если толщина стен составляет 38 см и более, то утеплять их не нужно. Поризованные блоки имеют низкую теплопроводность: от 0,14 до 0,29 ватт на квадратный метр на градус Цельсия. Самые толстые блоки (длиной 38, 44 и 50 см) обозначены как M100. Если планируется возведение тонких, но прочных стен, можно использовать блоки М150, которые выдерживают 50 циклов замораживания-оттаивания. Это соответствует F50.

Достоинства и недостатки керамоблоков

Достоинства керамоблоков + Недостатки керамоблоков –
Маленький вес вкупе с высокой прочностью позволяет возводить даже многоэтажные здания. Причем быстро и без лишних трудозатрат. Высокая цена – данный материал для стен дома относится к элитной группе.
Раствор используется более экономно, чем для кирпичной кладки – нет необходимости применять его в вертикальных швах. Сложно найти хорошего мастера для возведения стен, так как материал достаточно новый.
Морозоустойчивость на высоком уровне. Керамоблоки весьма хрупкие, поэтому их надо очень аккуратно транспортировать и складировать.
Материал способен выдержать огонь не менее 4 часов.
Благодаря пористости керамоблок отлично поглощает шумы, а также держит тепло.
Стены из этих блоков «дышат», регулируя влажность и создавая отличный микроклимат.
Служит такой дом до 150 лет, при этом тепловые характеристики стен не ухудшаются.

Что было выгоднее строить до скачка цен

Каркасники и газобетон

Каркасные дома и дома из газоблоков были самыми доступными технологиями строительства загородной недвижимости до повышения стоимости строительных материалов. Компания ДОМ ТЕХНОНИКОЛЬ (спецпроект ТехноНИКОЛЬ) прогнозирует, что в 2020 году средняя цена квадратного метра каркасного дома составит 24 тыс. рублей. Примерно столько же стоит кв. метр дома из газобетона: 25 тыс. рублей (без утепления). Комплект утеплителя стоит 27 тыс. рублей (без утеплителя) и 18 тыс. рублей (с утеплителем). (с утеплителем). Таким образом, строительство дома площадью 120 кв.м. обходится в среднем в 2,8-3,2 млн. рублей, не считая коммунальных услуг (например, газа) и стоимости земли.

Читайте также:
Выбираем надежный твердотопливный котел длительного горения

Свойства домов из пеноблоков сравнимы со свойствами каркасных домов, говорит Андрей Баннов, руководитель проекта ДОМ ТЕХНОНИКОЛЬ. По его словам, эту технологию можно сравнить с каменным домостроением только по внешнему виду процесса строительства: когда блоки укладываются с помощью клея или кладочного раствора. Пенобетон имеет довольно низкую теплоемкость и недостаточную теплопроводность, как и дерево. Только в каркасных домах полости заполняются каменной ватой. Минеральная изоляция в 20 раз эффективнее каменной и сохраняет тепло в четыре раза лучше, чем деревянная.

“При сравнении технологий деревянного и каменного строительства правильнее рассматривать деревянный каркас и расширенную облицовку. Эти две технологии более или менее сопоставимы по цене строительства. Цена дома из пеноблоков отличается на 10-15%”, – пояснил эксперт.

До повышения цен на строительные материалы каркасные дома и дома из газоблока были наиболее доступными технологиями строительства загородной недвижимости

Строительство каркасных домов и домов из газобетона было самым доступным методом строительства загородной недвижимости до роста цен на строительные материалы (Фотография предоставлена Radovan1/Shutterstock.com)

Брус и кирпич

Самые дорогие варианты кладки и деревянных домов – клееный брус и кирпич. “Дома, построенные из клееного бруса, относятся к элитному сегменту и всегда были дороже, чем дома из кирпичной кладки. В разгар сезона цена на древесину составляла 22 000 рублей за куб, но сегодня она стабилизировалась на уровне около 19 000 рублей за куб”, – объясняет Юрий Юров, директор девелоперской компании “Мармакс” (специализирующейся на строительстве загородных домов).

Каменные дома тоже всегда были дорогими – они требуют больше ресурсов для строительства (больше материалов, больше трудозатрат), добавил Андрей Баннов. Дом из клееного бруса в 2020 году может стоить 48 тысяч рублей за квадратный метр, а кирпичный дом – 40 тысяч рублей. То есть, для строительства дома из клееного бруса площадью 120 кв. м необходимо было в среднем 5,7 млн рублей, а для кирпичного дома – 4,8 млн рублей.

Более дорогие варианты каменных и деревянных домов — из клееного бруса и кирпича

Более дорогие варианты кирпичных и деревянных домов включают клееный брус и кирпич (Изображение: Kirk Fisher/shutterstock.com)

Каркасно-панельное строительство

Популярная за рубежом каркасная технология сравнительно недавно стала столь влиятельной в нашей повседневной жизни. Каркас жилого дома может быть металлическим или деревянным, а для его заполнения используются сэндвич-панели или плиты OSB с теплоизоляцией.

Читайте также:
Выбираем надежный твердотопливный котел длительного горения

Такие дома строятся за несколько дней, обладают отличной теплоизоляцией, не требуют основательного фундамента и не дают усадки

Эти дома строятся за несколько дней, обладают отличной теплоизоляцией, не требуют прочного фундамента и не дают усадки.

Самое главное, они самые дешевые.

И это было бы неплохо, но жить в таком доме – все равно что жить в картонной коробке. Вы слышите каждый звук, и они горят, как коробки.

Заключение. Каркасное строительство – самое дешевое и энергоэффективное, но жить в таком доме непросто.

Деревянные дома

Строительство из дерева ведется уже много веков. 25 процентов будущих владельцев коттеджей предпочитают сегодня строительство коттеджа вместо постоянного дома для постоянного проживания.

Дерево для загородного дома нельзя назвать дешевым материалом. Комплект обойдется в 6 500 р/м3 сосны (7 500 р/м3 кедра), 25 000 рублей за м3 клееного или утепленного. Выпускается несколько видов и размеров пиломатериалов, соответствующих требованиям ГОСТа:

  • Размеры: от 100х100 мм до 250х270 мм с шагом 25 мм, размеры клееной и утепленной балки могут достигать 430х430 мм.

Дом из бруса

При строительстве из необработанной древесины можно сэкономить: внутри деревянные стены не нужно покрывать (800-1000 р/м2 на материалы и работу), снаружи – обойтись краской или тональной пропиткой.

При выборе бруса возрастает риск встретить недобросовестных поставщиков, которые не просушивают древесину или выдают за нее дешевые породы, например, лиственницу или кедр.

Преимущества: дерево экологически чистое, оно мало весит, бригада из 3 человек построит 2-этажный бревенчатый дом размером 7х7 метров за 24 часа. Недостатки: дерево воздухопроницаемо, дает усадку до 15%, легко воспламеняется и требует специальной пропитки.

Бревно

При диаметре 160-320 мм в средней полосе следует строить из бревен 24 см и более, а в Сибири – от 28 см. Неразумная экономия на покупке бревна обернется увеличением затрат на отопление минимум на 50%. Средняя стоимость бревна 240 мм с монтажом за м3 (без монтажа будет дороже на 2-3%):

  • Сосна – от 10 500 рублей;
  • Кедр – от 11 000 рублей;
  • Лиственница – 13 000 рублей.

На примере участка высотой 3 м и размером 10х10 м потребуется 23 м3.

Читайте также:
Выбираем надежный твердотопливный котел длительного горения

Дома из натурального дерева

Преимущества: бревенчатые дома служат веками, не требуют внешней и внутренней отделки, строительство занимает 1-2 дня. Недостатки: древесина требует качественной пропитки (защита от влаги, гниения, огня); срубы должны “постоять” год, чтобы бревна устоялись (до 10% высоты), и только потом приступать к отделке.

Каркасный дом

Строительство фахверковый дом

Строительство каркасных домов включает десятки технологий, но основной принцип один: деревянный каркас заполняется утеплителем, покрывается гидроизоляцией, затем доски или брусья прибиваются внутри и снаружи. Такие дома имеют широкий спектр внутренней и внешней отделки. Благодаря более легкому весу, чем кирпичные и блочные дома, их можно строить на сваях и винтах. Коэффициенты тепло- и звукоизоляции должны быть высокими. Стоимость 1 кв.м. дома “под ключ” от 8 до 15 тысяч рублей.

Он может быть установлен на винтовых сваях и подходит для неустойчивых или болотистых почв. Несмотря на передовую технологию, малейшая ошибка при возведении стен может привести к увеличению теплопотерь на 50-70%.

Каждый человек сам решает, как лучше построить дом. Все зависит от региона, формы участка, качества почвы и суммы денег, которую вы готовы вложить в строительство. Не существует однозначно хороших или плохих материалов, каждый из них имеет свои преимущества и недостатки.

Чтобы сохранить свой внешний вид, деревянные дома нуждаются в ежегодном уходе. Это означает, что каждый год или каждые два года (в зависимости от типа обработки) вам придется либо нанимать рабочего, либо чистить зубы. В остальном красивое строение без этих элементов станет черным и уродливым. Собственно, тогда есть выход – сделать внешнюю отделку, а это все равно расходы, как и уход за деревом – пропитка, краска стоят немало.

Бетонные блоки

Для замены кирпича строители предлагают использовать бетонные блоки. Они больше, лучше сохраняют тепло и изолируют от шума. Давайте выясним, как лучше всего построить дом для постоянного проживания.

Газобетон и пенобетон

Строительство домов из пеноблоков

Свойства газобетона и пенобетона схожи, но процесс производства несколько отличается. Дом из газо- или пенобетона быстрее покрыть крышей, чем дом из кирпича: 1 блок равен 22 кирпичам.

  • Большая экономия тепла: 35 см стены (1 блок) соответствует 60 см кладки, затраты на отопление снижаются на 25-30%;
  • Морозостойкость 25 циклов, кирпича – в зависимости от марки, это 35-300 циклов;
  • Легкость в обработке: блоки легко режутся шлифовальной машиной;
  • Стоимость 1м2 работ составляет 600 руб.

Преимущества: Меньшая общая масса готовой кладки (примерно в 22 раза больше, чем у кирпича), меньшие затраты (например, на транспортировку). Минусы: можно использовать только специальный клей или сульфатостойкий цемент, необходима внешняя отделка облицовочным кирпичом или другим фасадным материалом.

Шлакоблоки и керамзитобетон

Внешне эти материалы похожи, но их свойства радикально отличаются. Дом из керамзитобетонных блоков будет теплее и долговечнее, чем дом из бетонных блоков. Сравнительные характеристики приведены в таблице :

Читайте также:
Выбираем надежный твердотопливный котел длительного горения
Свойство Керамзит Шлакоблок
Прочность в кг/см2 50—150 (зависит от марки) 7—20
Теплопроводность Вт/м*К 0,15—0,45 0,27—0,65
Морозостойкость циклы 50 25
Водопоглощение в % 50 5
Использовать для фундамента можно нельзя

Преимущества: быстрее строится, дешевле транспортировка, блоки легко режутся углошлифовальной машиной. Недостатки: Приходится использовать специальный клей или соблюдать технологию укладки (ребра жесткости и т.д.). Необходимо обеспечить защиту от осадков и ветра.

Арболит

В интернете можно найти множество людей, которые хотят использовать арболит (формованная смесь опилок и цемента с добавками), но когда приходится сравнивать, из какого материала строить дом, выясняется, что лучше выбрать что-нибудь другое:

  • Масса блока 500х300х250 мм – 22,5 кг (у газобетона в 2 раза меньше);
  • Теплопроводность 0,08-0,17 Вт/м*к – одна из самых низких среди стеновых материалов;
  • Морозостойкость 25-50 циклов;
  • Водопоглощение 40-85% – больше только у сухой, необработанной древесины;
  • Стоимость 1 м3 3600 рублей, примерно такая же, как и у других бетонных блоков.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: